Wygodny dom zlokalizowany na nieabsorbującej działce o powierzchni 7,99 arów w jednej z bardziej pożądanej lokalizacji - Kotórz Mały w odległości ok. 6 km od granic Opola
Dom składa się z dwóch kondygnacji z miejscem garażowym w bryle budynku.

Parter domu o łącznej powierzchni użytkowej 119,4 m2 obejmuje :
- salon (23,0 m2) z wyjściem na taras i ogród z efektownym, nowoczesnym piecem typu koza,
- otwartą na salon kuchnię (13,4 m2) z centralnie zlokalizowaną wyspą z pełnym osprzętem AGD (dwudrzwiowa lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka),
- dwie przestronne sypialnie (17,8 m2) + (15,2 m2),
- oddzielne WC (1,4 m2),
- łazienkę (8,0 m2) z wanną, prysznicem, WC połączone z kotłownią (dwufunkcyjny piec gazowy ze zbiornikiem na wodę),
- przestronny hol i wiatrołap.
W bryle budynku garaż z automatyczną bramą o powierzchni 22,1 m2 oraz na tyłach garażu pomieszczenie gospodarcze (4,8 m2) z wejściem na ogród.

Piętro (poddasze użytkowe) o powierzchni użytkowej uwzględniającej skosy 52,56 m2 obejmuje:
- otwartą przestrzeń stanowiącą część wypoczynkową ze stołem do gry w bilarda w roli głównej,
- przestronną sypialnię (12,06 m2) z możliwością wykonania w niej pojemnej garderoby,
- gabinet (7,5 m2) z dodatkowym stryszkiem służącym jako pomieszczenie do przechowywania rzadziej używanych rzeczy,
- łazienkę (8,8 m2) do wykończenia wg swojego stylu, aktualnie służąca jako pralnia i suszarnia,
- holl.

Na posesji dodatkowa wolnostojąca wiata na postawienie dodatkowego samochodu pod zadaszeniem, obok dodatkowe miejsce na kolejny samochód. Podjazd wybrukowany.
Na tyłach domu zamykany kopułą basen o średnicy 4,8 m , głębokości 1,2 m stanowi niewątpliwy atut tej nieruchomości.
Obok basenu dodatkowe miejsce służące wypoczynkowi ze stołem i ławą biesiadną oraz zadaszona drewutnia.
Całość ogrodzona metalowym płotem, z furtką i elektrycznie otwieraną bramą wjazdową. Domofon.
Na posesji liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych z dużą powierzchnią trawiastą na tyłach domu. Studnia z pompą do podlewania ogrodu zlokalizowana na tyłach domu.
System automatycznego koszenia w cenie. Dom umeblowany - istnieje możliwość pozostawienie wszystkich widocznych na zdjęciach mebli.

Okna drewniane nowego typu, stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana. Rolety wewnętrzne. Przy oknach efektowne, zamykane okiennice nadające niewątpliwe przytulny charakter nieruchomości. Ściany zewnętrzne - Porotherm 30 cm plus wełna mineralna 10 cm, Dach - ceramiczna karpiówka - ocieplenie 25 cm wełny plus płyty kartonowo-gipsowe.

Ogrzewanie gazowe - własna butla o pojemności 1700 litrów - wystarczająca na rok ogrzewania i podgrzewania wody (koszt ok.3,6 tyś zł). W pomieszczeniach z kaflami rozprowadzone ogrzewanie podłogowe z pieca. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

Lokalizacja - druga linia zabudowy. W bliskiej odległości sklepy w tym wielkopowierzchniowe. Korty tenisowe, badminton, squash oraz siłownia. Pizzeria, restauracje. Bliskość Jezior Turawskich to dodatkowy atut tego miejsca. W okolicy dużo zalesionych terenów służących rekreacji. W odległości niespełna 2 km dwie stajnie umożliwiające naukę jazdy konnej.
Centrum Opola - 8 km, Turawa - 5 km, Kluczbork - 38 km

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu na żywo. Polecam gorąco.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: terakota
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: drewniane nowe
Typ dachu: łamany
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: nie
Powierzchnia zabudowy: 151
Powierzchnia salonu: 23
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2007
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: ogródek, taras
Typ kuchni: półotwarta
Typ łazienki: z wc
Domofon: tak
Ochrona: tak
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 38
Szerokość działki: 21
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:
Anna Morawiec-Malec
 

LINK DO OFERTY:

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.